هتدفع فروق 3 أشهر.. رسميًا بدء تطبيق قانون الإيجار القديم على المستأجر | تفاصيل الزيادات

يبحث عدد كبير من المواطنين عن موعد بدء تطبيق قانون الإيجار القديم في مصر، حيث يعتبر شهر ديسمبر الجاري هو الوقت الرسمي لبدء تطبيق دفع فروق زيادات 3 أشهر وتطبيق الزيادة الرسمية على المستأجرين.

وشهد قانون الإيجار القديم جدلًا خلال الأيام الماضية، ولكن لم يتم إلغاء القانون وتعمل مواده، حيث سيتم الإخلاء بعد 7 سنوات للسكني و5 سنوات للتجاري، وفقًا للقانون.

رسميًا بدء تطبيق قانون الإيجار القديم على المستأجر

و تخضع جميع الوحدات السكنية وغير السكنية لقانون الإيجار القديم في صورته النهائية والتي جرى التصديق عليها في شهر أغسطس 2025، واعتبارا من الأول ديسمبر يستحق دفع الإيجار الشهري للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في ضوء تقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة للغرض السكنى والمقسمة إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية.

قيمة الزيادات في قانون الإيجار القديم

وتكون القيمة الإيجارية وفقا لـ قانون الإيجار القديم للوحدات الكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، ويترتب على ذلك قيام المستأجر بدفع مبلغ 1750 جنيه، ويعني ذلك دفع مبلغ 1000 جنيه وفقا لما حدده قانون الإيجار القديم و750 جنيه فارق المبلغ المطلوب منذ تطبيق قانون الإيجار القديم بعد التصديق عليه نهائيا، والبدء في تطبيقه في شهر سبتمبر الماضي .

وحدد قانون الإيجار القديم القيمة الإيجارية للمناطق السكنية المتوسطة والاقتصادية بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية الحالية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.

يشار إلي أن لجان الحصر المشكلة في عدد من المحافظات كانت قد أنهت عملها في تقسيم المناطق السكنية وبموجب هذا الحصر يبدأ تطبيق الأجرة الشهرية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم من هذا الشهر. 

فروق 3 أشهر في قانون الإيجار القديم

سيدفع المستأجرين في المناطق المتوسطة والمتميزة فروق 3 أشهر وهم أغسطس وأكتوبر ونوفمبر 2025، حيث كان يدفع جميع المستاجرين 250 جنيهًا كحد أدنى، ثم أعلنت كل محافظة عن رفع القيمة بحسب نوع المنطقة، لذا على أصحاب المناطق المتوسطة والمتميزة دفع الفروقات بعد معرفة القيمة الفعلية للزيادة.